Haagdijk 142 C6

Wir können Ihnen ein attraktives und ruhiges Objekt in der Nähe des historischen Stadtzentrums von Breda anbieten: ein sofort beziehbares, vollständig isoliertes (Energielabel A) Zweizimmerappartement.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer, ein ordentliches Badezimmer, eine separate Toilette, einen großzügigen Balkon im Südwesten sowie eine eigene Abstellkammer auf der gleichen Etage und einen Parkplatz (Nr. 79) in der unteren, abgeschlossenen Tiefgarage. Das Gebäude verfügt zudem über eine hübsch angelegte gemeinsame Innenanlage, die ausschließlich für Bewohner zugänglich ist.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des auffälligen und kleineren Komplexes HIPhaagdijk, das im Jahr 2011 mit moderner Architektur, luxuriöser Ausstattung und einem hohen Standard an Ausstattungen errichtet wurde. Dank der Lage auf der ruhigen Hinterseite des Gebäudes genießen Sie maximale Privatsphäre, während Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß das lebendige Zentrum mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Terrassen erreichen. Der NS-Bahnhof liegt in Fahrradentfernung und ein Supermarkt grenzt direkt an den Komplex.

Eine Besichtigung ist ausdrücklich empfohlen, um ein genaues Bild dieses komfortablen Apartments und der günstigen Lage zu erhalten!

Baujahr: ca. 2011
Wohnfläche: ca. 60 m²
Inhalt: ca. 191 m³
Annehmen: im Gespräch / auf kurzfristige Terminierung möglich

Einteilung
Erdgeschoss
Repräsentative Zentralanlage mit Klingelbrett, Briefkästen, Aufzug und Treppenhaus. Von hier aus ist Zugang zum untergeordneten Parkgarage mit eigenem Parkplatz (Nr. 79). Zudem vorhanden sind eine abgeschlossene Fahrradabstellanlage und der gemeinsame Innenhof.

Appartement – dritter Stock
Eingangshalle mit Zählerkasten, Garderobe und Heizungs-/Wasserkessel. Separate Badezimmer mit Wandspiegel, Waschbecken und moderner Fliesenarbeiten.
Die helle Wohnzimmer (ca. 9,98 x 4,85 m) hat große Fensterflächen und eine Tür zum Balkon, wodurch viel Tageslicht herein kommt. Die Wände sind glatt gestrichen und der Boden ist mit einer modernen PVC-Bodenbelag belegt.
Die offene Küche (ca. 3,66 x 2,05 m) in gerader Anordnung ist mit verschiedenen Schubladen und Schränken, einer Arbeitsplatte mit Edelstahl-Spüle, Herdplatte, Abzugshaube, Kombimikrowelle und Kühlschrank ausgestattet.
Aus dem Wohnzimmer ist das Schlafzimmer (ca. 3,66 x 2,17 m) erreichbar, ein ruhiger Raum mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Die Badezimmer (ca. 2,29 x 2,17 m) ist mit einer Badewanne mit Dusche, Waschtisch und Heizung ausgestattet.

Balkon
Das sonnige Balkon (ca. 5,11 x 1,87 m) ist ideal gelegen im Südwesten und bietet einen schönen Ausblick über den Innenhof und die charakteristische Bebauung von Breda.

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In derselben Etage (3. Stock), schräg gegenüber vom Appartement, befindet sich eine abschließbare private Lagerung mit Elektrizität. Der Parkgarage mit der privaten Parkplatz (Nr. 79) ist über den Aufzug oder die Treppe erreichbar. Die Abfahrt zur Garage ist beheizt.

Vereinigung der Eigentümer
Bei Kauf des Apartments werden Sie automatisch Mitglied der VvE. Die monatliche Beiträge betragen 167,08 € und umfasst unter anderem den Aufstell- und Glasversicherung, Reinigung und Beleuchtung der allgemeinen Räume, Wartung der Aufzugsanlage, Glasreinigung, Gartenpflege und Reservierung für groß- und kleinere Wartung.

BESONDERS
- Appartement, bereit für die Installation mit Balkon im Südwesten;
- Baujahr 2011, vollständig isoliert, Energieklasse A;
- Strukturierte Wände und moderne PVC-Böden;
- Außentüren 2024 professionell gestrichen (Dictus Schilderwerken);
- Eigener Parkplatz (Nr. 79) und Abstellraum auf derselben Etage (schräg gegenüber vom Apartment);
- Gemeinsamer Innenhof und Fahrradständer;
- Aufzug vorhanden;
- Ruhevolle Lage im Herzen des Zentrums von Breda.

ALLGEMEIN
- Bei einer Verkauf wird als Grundlage das von der Niederländischen Vereinigung der Immobilienmakler und Sachverständiger für unbewegliches Eigentum (NVM), VastgoedPRO, VBO Makler, dem Verbraucherzentrale und der Vereinigung Eigen Haus festgelegte Kaufvereinbarungsmodell verwendet. In dieser Kaufvereinbarung wird standardmäßig die Verpflichtung des Käufers zur Einzahlung einer Kaution oder Bereitstellung eines Bankgutschrifts in Höhe von 10% des Kaufpreises aufgenommen;
- Ein Kaufvertrag entsteht unter der vorbehaltenden Bedingung, dass beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben. Die Parteien können daher keine Rechte und Pflichten aus einem mündlichen Einverständnis ableiten;}
- Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.