Haagdijk 142 C6, Breda

Op een aantrekkelijke en rustige locatie nabij het historische stadscentrum van Breda mogen wij u dit instapklare en volledig geïsoleerde (energielabel A) 2-kamerappartement aanbieden.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een nette badkamer, separate toiletruimte, een royaal balkon op het zuidwesten, alsmede een eigen berging op dezelfde verdieping en één parkeerplaats (nr. 79) in de ondergelegen afgesloten parkeerkelder. Het complex beschikt daarnaast over een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners.

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het markante en kleinschalige complex HIPhaagdijk, gebouwd in 2011 en voorzien van moderne architectuur, luxe afwerking en een hoog voorzieningenniveau. Dankzij de ligging aan de rustige achterzijde van het gebouw ervaart u volop privacy, terwijl u binnen enkele minuten te voet het levendige centrum bereikt met een breed aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Het NS-station ligt op fietsafstand en een supermarkt grenst direct aan het complex.

Voor een juiste indruk van dit comfortabele appartement en de gunstige ligging is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar: ca. 2011
Woonoppervlakte: ca. 60 m²
Inhoud: ca. 191 m³
Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING
Begane grond
Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Vanuit hier is toegang tot de ondergelegen parkeerkelder met eigen parkeerplaats (nr. 79). Tevens zijn er een afgesloten fietsenstalling en de gezamenlijke binnentuin aanwezig.

Appartement – derde verdieping
Entree/hal met meterkast, garderoberuimte en berg-/cv-kast. Separate toiletruimte met wandcloset, fonteintje en modern tegelwerk.
De lichte woonkamer (ca. 9.98 x 4.85 m) heeft grote raampartijen en een deur naar het balkon, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De wanden zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met een moderne PVC-vloer.
De open keuken (ca. 3.66 x 2.05 m) in rechte opstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een werkblad met rvs-spoelbak, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.
Vanuit de woonkamer is de slaapkamer (ca. 3.66 x 2.17 m) bereikbaar, een rustige ruimte met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast.
De badkamer (ca. 2.29 x 2.17 m) is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en radiator.

Balkon
Het zonnige balkon (ca. 5.11 x 1.87 m) is ideaal gesitueerd op het zuidwesten en biedt een fraai uitzicht over de binnentuin en de karakteristieke bebouwing van Breda.

Berging en parkeerplaats
Op dezelfde verdieping (3e etage), schuin tegenover het appartement, bevindt zich een afsluitbare privéberging voorzien van elektra. De parkeergarage met de privéparkeerplaats (nr. 79) is bereikbaar via de lift of trap. De hellingbaan naar de garage is verwarmd.

Vereniging van Eigenaars
Bij aankoop van het appartement wordt u automatisch lid van de VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 167,08 en omvat onder andere de opstal- en glasverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, onderhoud van de liftinstallatie, glasbewassing, tuinonderhoud en reservering voor groot- en klein onderhoud.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar appartement met balkon op het zuidwesten;
- Bouwjaar 2011, volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Strak gestucte wanden en moderne PVC-vloer;
- Buitenkozijnen in 2024 professioneel geschilderd (Dictus Schilderwerken);
- Eigen parkeerplaats (nr. 79) en berging op dezelfde verdieping (schuin tegenover het appartement);
- Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Rustige ligging in hartje centrum van Breda.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.